Een plat dak dat z’n beste tijd heeft gehad roept meestal één vraag op: moet het helemaal worden vervangen, of is er een tussenoplossing mogelijk? Het goede nieuws: in veel gevallen is volledig vernieuwen niet nodig. Je kunt er dan voor kiezen om de bestaande dakbedekking te laten overlagen — een techniek die sneller, goedkoper én verrassend duurzaam is, mits het correct wordt uitgevoerd.
In dit blog leggen we uit wat dakbedekking overlagen precies inhoudt, wanneer het wél en niet kan, wat het kost, en waarom het vaak de beste keuze is voor jouw portemonnee én je dak.
Wat is overlagen van dakbedekking precies?
Overlagen betekent dat we een nieuwe laag dakbedekking aanbrengen bovenop de bestaande bitumenlaag. De oude laag blijft dus liggen, maar vormt de basis voor een nieuwe, waterdichte toplaag. Meestal wordt dit gedaan met brandrollen van bitumen, die volledig worden gehecht aan de onderliggende laag met behulp van een brander of lijm, afhankelijk van het type dak.
De oude dakbedekking wordt vooraf volledig geïnspecteerd, schoongemaakt en — als nodig — gerepareerd. Kleine scheurtjes of blazen worden verwijderd of bijgewerkt, zodat de nieuwe laag op een stabiele ondergrond komt te liggen. Het resultaat is een volledig nieuw dakoppervlak, zonder dat het hele dak moet worden opengebroken.
Waarom overlagen in veel gevallen voordeliger is dan vernieuwen
Een volledige dakvervanging betekent dat de oude dakbedekking eerst verwijderd moet worden. Dat kost tijd, arbeid én afvoerkosten. Bovendien loop je meer risico op schade aan de onderliggende dakconstructie, zeker als deze in goede staat is en eigenlijk niet hoeft te worden aangepakt.
Door te overlagen bespaar je op:
– De sloop- en afvoerkosten van het oude dak
– Tijdsintensieve voorbereidende werkzaamheden
– Aanschaf van extra isolatiemateriaal of houtwerk als dat niet nodig is
En dat scheelt vaak honderden tot duizenden euro’s op de totaalprijs. Voor veel particuliere woningeigenaren — zeker bij garages, dakkapellen, overkappingen of bergingen — is het een zeer aantrekkelijke oplossing die perfect past bij de behoefte: waterdicht, degelijk en betaalbaar.
Wanneer is je dak geschikt voor overlagen — en wanneer niet?
Overlagen is alleen mogelijk als de bestaande dakbedekking nog stevig vastligt, geen actieve lekkage vertoont en de onderlaag niet is aangetast door vocht of rot. Ook het afschot (de afloop van het water) moet voldoende zijn. Een verzakt of holstaand dak is meestal niet geschikt om zomaar overheen te werken.
Daarom beginnen wij altijd met een grondige dakinspectie. We controleren de hechting van de bestaande laag, de staat van het dakbeschot, de aanwezigheid van blazen, scheuren of craquelé, en kijken naar afvoeren en dakranden. Als die punten in orde zijn, is overlagen vaak de perfecte oplossing.
Maar als het bitumen losligt, water onder de laag zit of het dak structureel verzakt is, dan is vervangen onvermijdelijk. In dat geval leggen we je helder uit waarom — en krijg je een oplossing die past bij jouw dak én jouw budget.
Hoe verloopt het overlagen van een dak in de praktijk?
Na de inspectie beginnen we met het reinigen van het bestaande dakoppervlak. We verwijderen vuil, mos en loszittende delen, en repareren kleine oneffenheden. Vervolgens brengen we een hechtprimer aan, zodat de nieuwe laag perfect aansluit op de oude.
Daarna rollen we de nieuwe bitumenlaag uit en branden of verlijmen we deze volledig over de bestaande laag. De naden worden nauwkeurig afgewerkt, en ook de dakranden, doorvoeren en afvoeren worden waterdicht geïntegreerd in de nieuwe toplaag.
Het overlagen zelf is vaak binnen één dag klaar, afhankelijk van de grootte van het dak. En het mooiste: je hoeft je geen zorgen te maken over openliggend dak tijdens het werk — het blijft volledig afgesloten.
Wat kost het overlagen van dakbedekking gemiddeld?
De kosten voor overlagen zijn aanzienlijk lager dan die van volledige vervanging. Gemiddeld liggen ze tussen de € 60 en € 85 per m², afhankelijk van het type bitumen, de complexiteit van het dak en de bereikbaarheid. Voor een standaard dakkapel of garage van 20 tot 30 vierkante meter betekent dat een totaalprijs vanaf zo’n € 1.200 tot € 2.500 — inclusief materiaal, arbeid en afwerking.
Daarbij krijg je bij ons altijd een eerlijke offerte met foto’s van het dak, uitleg van onze bevindingen en de keuze tussen overlagen of vervangen. Zo weet je zeker dat je niet meer betaalt dan nodig is.
Waarom BetaalbareDakker.nl?
Omdat wij eerlijk adviseren of overlagen wél of niet geschikt is voor jouw dak. We proberen je niets aan te praten wat technisch niet verantwoord is. Onze dakdekkers hebben dagelijks te maken met daken in alle soorten en maten. En we weten precies wanneer overlagen slim is — en wanneer je beter iets anders kunt doen.
Bij BetaalbareDakker.nl kies je voor vakwerk met oog voor jouw portemonnee. We werken met duurzame materialen, geven garantie op onze werkzaamheden en zorgen voor een nette oplevering. Geen stress, geen open dak, geen verborgen kosten.
Is jouw dak geschikt voor overlagen? Wij kijken graag met je mee
Een verouderd dak hoeft niet per se vernieuwd te worden. Overlagen is in veel gevallen dé slimme oplossing. Het is sneller, goedkoper en biedt je alsnog tientallen jaren bescherming tegen regen, wind en kou. Mits het goed gebeurt — en dat regelen wij.
