Waarom de waterkering bij de schoorsteenvoet zo belangrijk is
De schoorsteenvoet is een van de meest kwetsbare plekken op het dak. Hier komen verschillende bouwdelen samen: dakbedekking, loodslabben, metselwerk en vaak ook isolatie en dampremmende lagen. Juist op deze overgang is de kans op lekkage het grootst. Regenwater dat tegen de schoorsteen slaat of langs het metselwerk naar beneden loopt, wordt bij een goed uitgevoerde waterkering afgeleid naar het dakvlak. Als die waterkering echter verouderd, verkeerd aangebracht of beschadigd is, kan water via kleine scheurtjes of openstaande voegen in het dakbeschot trekken. Dat leidt niet alleen tot vochtplekken op plafonds en muren, maar kan ook isolatie aantasten, houtrot veroorzaken en vorstschade in het metselwerk versnellen.
Hoe lekkages bij de schoorsteenvoet ontstaan
In de praktijk zien we dat veel lekkages bij de schoorsteenvoet te herleiden zijn tot een combinatie van factoren. Loodslabben die te kort zijn of onvoldoende overlap hebben, scheuren in het metselwerk, verzakte dakpannen rond de voet of verouderde kitnaden zijn veelvoorkomende oorzaken. Bij storm kan wind het water onder de slabben blazen, zeker als deze niet strak aansluiten op de dakbedekking. Ook foutieve plaatsing speelt mee: lood dat te strak in het metselwerk is gezet, kan bij thermische uitzetting scheuren of loslaten. Verder zien we dat sommige waterkeringen geen druiprand hebben, waardoor water juist langs de schoorsteenvoet in het dakvlak wordt geleid.
Inspectie: de basis voor gericht herstel
Een duurzame verbetering begint altijd met een grondige inspectie. Daarbij wordt niet alleen gekeken naar de zichtbare delen, maar ook naar de onderliggende constructie. We controleren het loodwerk op scheuren, vervorming en corrosie, kijken naar de staat van de voegen en het metselwerk, en beoordelen of de dakbedekking nog correct aansluit. Waar mogelijk maken we detailfoto’s van de aansluiting tussen lood en dak, zodat ook de onderlinge overlap en bevestiging inzichtelijk zijn. Eventueel wordt met een vochtmeter gecontroleerd of er in de onderliggende lagen sprake is van lekkage of vochtophoping.
Verbeteropties voor de waterkering
Afhankelijk van de staat van de schoorsteen en het dak kunnen verschillende maatregelen worden genomen. Vaak begint dit met het vervangen of verlengen van de loodslabben, zodat deze een optimale overlap met de dakbedekking hebben. Bij pannendaken kan het zinvol zijn om de eerste rij pannen rond de voet opnieuw te leggen of te vervangen, zodat deze strak aansluiten. In sommige gevallen is het plaatsen van een extra onderlood of een opstaande waterkering gewenst, zeker bij lage dakhellingen waar water langzamer afloopt. Bij bitumendaken kan de waterkering worden geïntegreerd in een opstaande kimfixatie die mechanisch wordt bevestigd aan de schoorsteen en afgewerkt met een hoogwaardige daktrim of plaklood.
Materialen en technieken voor duurzaam resultaat
Het materiaal en de verwerkingsmethode maken het verschil tussen tijdelijk herstel en jarenlang probleemloos gebruik. Voor loodslabben gebruiken we bij voorkeur bladlood van voldoende dikte (minimaal code 18) of duurzaam alternatief zoals Ubiflex of zink. Het lood wordt in de juiste diepte ingeslepen en vastgezet met een loodlok, zodat het niet kan uitzakken. Bij aansluiting op bitumen wordt gewerkt met primer en minimaal 10 cm overlap in de dakbaan. Voegwerk wordt hersteld met mortel die past bij het bestaande metselwerk, zodat er geen spanningsverschillen ontstaan.
Preventief onderhoud en periodieke controle
Zelfs de beste waterkering blijft onderhoudsgevoelig door de combinatie van weersinvloeden en beweging in het gebouw. Een jaarlijkse inspectie van het loodwerk, de voegen en de aansluitingen met de dakbedekking is daarom aan te raden. Kleine scheurtjes of losse naden kunnen dan direct worden hersteld, voordat ze leiden tot grotere schade. Ook het schoonhouden van het dakvlak rond de schoorsteen helpt, omdat mos en vuil de waterafvoer kunnen belemmeren.
Samengevat: investeren in de waterkering is investeren in uw hele dak
Het verbeteren van de waterkering bij de schoorsteenvoet is geen detailklus, maar een ingreep die de levensduur van het hele dak verlengt. Met de juiste materialen, een zorgvuldige plaatsing en periodiek onderhoud blijft uw dak waterdicht, voorkomt u dure gevolgschade en behoudt u het comfort in huis.
Twijfelt u over de staat van uw schoorsteenvoet?
Plan vandaag nog een dakinspectie. U ontvangt binnen 48 uur een helder advies met foto’s, verbeterplan en vaste prijsafspraken—zodat u zeker weet dat uw dak klaar is voor weer en wind.
